QUY ĐỊNH VỀ ĐĂNG TIN NHÀ ĐẤT

I. Mục đích: Quy định này nhằm tạo ra một quy trình đăng tin nhà đất rõ ràng, minh bạch và công bằng. Các tin đăng phải tuân thủ các quy định về pháp lý, thông tin đầy đủ, chính xác để bảo vệ quyền lợi của cả người mua và người bán.

II. Đối tượng áp dụng:

1. Các cá nhân và tổ chức đăng tin mua, bán, cho thuê nhà đất trên nền tảng của chúng tôi.
2. Các bên liên quan đến giao dịch nhà đất (người môi giới, chủ sở hữu, bên thứ ba).

III. Quy định về nội dung tin đăng:

1. Thông tin cần có trong tin đăng:
   1. Tiêu đề: Cần ngắn gọn, rõ ràng, không gây hiểu lầm về loại hình nhà đất.
      • Không chèn địa chỉ URL/ Link website vào tiêu đề tin đăng.
      • Tiêu đề phải lớn hơn 30 ký tự.
   2. Mô tả chi tiết về nhà đất: Diện tích, vị trí, số tầng, hướng nhà, các tiện ích đi kèm (điện, nước, internet,điều hòa, ...).
      • Nội dung không chứa đường dẫn đến website khác.
      • Nội dung mô tả phản ánh thông tin BĐS và nhu cầu giao dịch bán/ cho thuê BDS/Sang nhượng cần có đủ thông tin để người mua có thể đưa ra quyết định nhanh chóng.
      • Nội dung đăng tin phải có dấu
      • Không sử dụng hình thức thơ, vè…
      • Không đưa các thông tin hạ thấp hoặc so sánh các tài sản khác.
      • Không liệt kê danh sách BĐS đính kèm theo khoảng diện tích các dạng sau:

Ví dụ: Căn hộ Twonhouse (60m2- 80m2), Full nội thất, giá bán từ 5 tỷ - 7 tỷ

     Cách liệt kê làm người đọc rất khó định hình cụ thể căn hộ cần bán có diện tích như thế nào tương ứng với giá bán là bao nhiêu và dễ gây nhầm lẫn khi đọc.

Quý khách nên liệt kê thông tin rõ ràng, ví dụ:

      Căn hộ Twonhouse

      Diện tích: 60m2 – Giá : 5 tỷ

      Diện tích: 80m2 – Giá : 7 tỷ

Lưu ý:  Để tối ưu hiệu quả tin đăng, chúng tôi khuyến cáo với  một tin đăng, khách hàng chỉ mô tả, giới thiệu, chào bán/cho thuê một (01) BĐS cụ thể. Hãy tập trung mô tả những ưu điểm, lợi thế của bất động sản đó để từ đó tiếp cận được với người có nhu cầu thực, khớp với BĐS đang được quảng cáo.

• Giá bán/cho thuê: Cung cấp mức giá cụ thể và hợp lý.
• Quy định về giá đặt ra nhằm đảm bảo an toàn cho cả người mua và người bán.

• Người đăng tin phải đăng đúng giá tài sản đưa ra

• Số tiền quy định đơn vị là ngàn đồng

       Ví dụ: 1=1 ngàn, 90 = 90 ngàn, 9000 = 9 triệu

• Số tiền không nhập dấu chấm (.) hoặc dấu phẩy (,)
• Nhaddat.de có quyền từ chối các tin đăng có giá không hợp lý (quá cao; quá thấp so với thị trường).         

1.4. Pháp lý: Cung cấp đầy đủ thông tin về giấy tờ pháp lý, quyền sở hữu, tình trạng tranh chấp (nếu có).

1.5. Hình ảnh: Cung cấp ít nhất 3 hình ảnh thật của tài sản, không sử dụng hình ảnh sai lệch, không đúng sự thật.

• Hình ảnh đăng lên cần rõ ràng, không phải ảnh mờ, ảnh nghiêng, ảnh lộn ngược, hình ảnh chỉnh sửa, tẩy xóa…
• Không nên đưa hình ảnh quảng cáo hoặc rao bán không liên quan gì đến tin đăng.

   2. Cấm đăng tin về:

• • Tài sản không có giấy tờ hợp pháp hoặc không rõ nguồn gốc.
  • Không đăng hình ảnh người mẫu, người nổi tiếng, chính trị gia.
  • Thông tin sai lệch, không đúng sự thật nhằm lừa đảo.
  • Tin đăng có chứa ngôn từ kích động, không phù hợp thuần phong mỹ tục.
  • Tin đăng trùng lặp, spam, hay cố ý đăng sai mục.

IV. Quy định về quyền lợi và trách nhiệm của người đăng tin:

1. Quyền lợi:
   • Được quyền đăng tin bất động sản của mình theo đúng quy định.
   • Được quyền chỉnh sửa hoặc gỡ tin nếu không còn nhu cầu giao dịch.
   • Được hỗ trợ tư vấn về quy trình đăng tin
2. Trách nhiệm:
   • Cung cấp thông tin chính xác, rõ ràng và đầy đủ.
   • Chịu trách nhiệm về tính hợp pháp của tài sản và thông tin đăng tải.
   • Đảm bảo không gây phiền toái hoặc làm sai lệch thông tin của người khác.
   • Cập nhật thông tin kịp thời khi có thay đổi về tài sản (giá cả, tình trạng nhà đất, v.v).

V. Quy định về kiểm duyệt tin đăng:

1. Kiểm duyệt:
   • Tất cả các tin đăng sẽ được kiểm duyệt trước khi xuất bản trên hệ thống.
   •  Các trường hợp vi phạm quy định đăng tin, tin đăng của Khách hàng sẽ bị xóa hoặc biên tập lại theo đúng quy định đăng tin đã công bố của nhadat.de mà không cần thông báo trước.
2. Xử lý vi phạm:
   • Các tin đăng vi phạm quy định sẽ bị xóa khỏi website
   • Nếu vi phạm nghiêm trọng, tài khoản người đăng có thể bị khóa hoặc hạn chế quyền đăng tin.

VI. Quy định về thanh toán (nếu có):

1. Đối với các tin đăng có phí, người đăng cần thanh toán đầy đủ trước khi tin được đăng tải.
2. Phí đăng tin sẽ được thông báo rõ ràng và không hoàn trả trong trường hợp tin đăng bị xóa vì vi phạm quy định.

VII. Thời gian đăng tin:

Thời gian đăng tin có thể được kéo dài theo yêu cầu của người đăng, nhưng không vượt quá thời gian quy định bởi nền tảng.

Khách hàng chọn hạn đăng tin trực tiếp trong textbox.

Hạn đăng tin ít nhất: 15 ngày

Hạn đăng tin nhiều nhất: 100 ngày

Người đăng có thể yêu cầu xóa tin trước thời hạn nếu không còn nhu cầu.

VIII. Điều khoản khác:

1. Bất kỳ sự thay đổi về quy định này sẽ được thông báo đến người dùng trước khi có hiệu lực.
2. Mọi vấn đề phát sinh liên quan đến đăng tin nhà đất sẽ được giải quyết theo đúng các quy định pháp lý hiện hành của Nhà nước.

Mọi quy định đăng tin của website đều nhằm mục đích tốt cho người mua/thuê và cũng chính là tốt cho người bán/cho thuê vì đây là nguồn khách hàng của các cá nhân, nhà môi giới. Nếu không có khách hàng mua/thuê thì người bán/cho thuê sẽ không đăng tin trên nhadat.de và website nhadat.de cũng sẽ không thể duy trì.

Vì vậy, mong các thành viên khi đăng tin có tính chất xây dựng để website ngày càng phát triển hơn chứ không vì sự ích kỷ của bản thân, lợi dụng việc đăng tin miễn phí để đăng tin trùng lặp tràn lan. Nhadat.de sẽ khóa tất cả các tài khoản cố tình vi phạm các quy định trên nhadat.de mà không cần báo trước.