– Tìm kiếm môi giới giỏi và uy tín
Cách bán nhà nhanh nhất đầu tiên là phải tìm kiếm được đơn vị môi giới đủ giỏi và uy tín. Họ đã có sẵn nguồn data khách hàng, dễ dàng tìm được khách hàng có nhu cầu thực hơn. Đặc biệt, với kinh nghiệm sẵn có cùng độ am hiểu thị trường, họ sẽ giúp bạn định giá căn nhà với mức giá tốt nhất.  

Bên cạnh đó, các đại lý bất động sản và nhân viên môi giới cũng sẽ thông thạo các quy trình thủ tục mua bán nhà toàn diện hơn. Một số đơn vị cũng sẽ hỗ trợ sắp xếp nhiếp ảnh gia đến chụp ảnh hoặc quay phim căn nhà một cách bắt mắt, giúp bạn tiết kiệm đc chi phí. Tuy nhiên, các bạn nên cẩn trọng vì hiện nay trên thị trường có rất nhiều lừa đảo tự xưng là môi giới.
 – Thiết lập giá cả hợp lý
Một lời khuyên dành cho các bạn là đừng cố bán nhà với giá quá cao. Nhiều khách hàng đưa ra mức giá cao hơn thị trường và nhất quyết không hạ giá. Tâm lý này chỉ làm việc bán nhà bị trì hoãn. Giữa thời điểm thị trường không ổn định thì giá nhà cao là một cản trở lớn. Nhìn chung, giá nhà chỉ mang tính tương đối và khách hàng nên lắng nghe ý kiến của chuyên gia để đưa ra mức giá phù hợp nhất. 
Tuy nhiên, bạn cũng không nên nóng vội mà đẩy mức giá xuống mức thấp nhất vì khi khách hàng đến mua nhà cũng sẽ thường mặc cả. Hạ giá sau thương lượng sẽ làm hài lòng khách hàng nhưng hạ giá sớm sẽ khiến bạn bị lỗ. 
– Giữ căn nhà sạch sẽ nhất có thể
Lưu ý tiếp theo để bán được nhà nhanh là phải giữ căn nhà sạch sẽ nhất có thể. Trước hết, nhà cửa của bạn phải gọn gàng, sạch đẹp. Đừng để những hình ảnh “trên mạng thì lung linh, ngoài đời thì linh tinh”. Làm như vậy sẽ khiến người mua mất thiện cảm với căn nhà, khi đó sẽ khó bán hơn rất nhiều.
Nếu như ngôi nhà bị dột nát thì bạn nên sửa chữa, tân trang lại để tránh người mua dùng những khuyết điểm này để mặc cả với bạn. Cuối cùng, hãy lên kế hoạch trang trí cho ngôi nhà để có thể kiếm thêm một khoản tiền khá đáng kể.
 – Trang trí cây cảnh
Diện mạo căn nhà quyết định bạn có bán được giá hay không. Vì vậy, bạn nên mua những chậu cây kiểng nhỏ, xanh mát để mang lại sức sống cho ngôi nhà. Nên ưu tiên những chậu cây không quá lớn, có màu xanh, ít tưới nước, ít rụng lá, bạn sẽ không phải mắc công dọn dẹp và chăm sóc. Trên các khung cửa sổ nên đặt những chậu cây nhỏ như sen đá, trường sinh, trầu bà… 

 – Không nuôi động vật trong nhà
Bạn khi đã có quyết định bán nhà thì không nên nuôi động vật trong nhà vì có thể khách hàng của bạn bị dị ứng với chó, mèo… Có nhiều người cũng không thích lông thú cưng rơi trên sô pha hoặc bay lơ lửng trong không khí. Đặc biệt là những khách hàng có em bé. Vì vậy, trước khi hẹn khách đi xem nhà, anh chị nên mang thú cưng sang nơi khác và dọn dẹp toàn bộ ngôi nhà. 

 – Đăng đầy đủ thông tin và các hình ảnh ngôi nhà
Ngoài việc đảm bảo chất lượng của ngôi nhà, bạn cũng nên cung cấp đầy đủ các thông tin về nó để thu hút được khách hàng. Chẳng hạn như vị trí, diện tích, tiện ích, nội thất, pháp lý… Đặc biệt là nên cung cấp hình ảnh đa góc chụp từ phòng bếp, phòng khách, phòng ngủ, phòng tắm… Hình càng rõ ràng, chi tiết thì càng thu hút được người quan tâm và khách hàng có nhu cầu thực.
Nếu có thể, bạn hãy thuê thợ chụp hình để tạo ra những bức ảnh chất lượng nhất cho ngôi nhà của bạn. Với kinh nghiệm trong nghề, họ sẽ biết khách hàng sẽ bị thu hút bởi những kiểu ảnh gì, ánh sáng và thiết kế như thế nào. Đa số người mua nhà sẽ tham khảo ngôi nhà tiềm năng của mình trên internet trước thay vì dành ra một ngày để đi khảo sát từng nhà. Với mức chi phí không quá cao, đây là một cách khá đúng đắn để ngôi nhà của bạn trông thật ăn ảnh.  
– Quảng cáo nhà trên các kênh phương tiện truyền thông xã hội
Khi đã có đầy đủ thông tin và hình ảnh về ngôi nhà, thì việc post ảnh và quảng cáo trên các kênh truyền thông đa phương tiện là phương pháp hiệu quả nhất để rút ngắn thời gian mua nhà. Các trang web như nhadat.de batdongsan.com, chotot.com, mogi.com… cũng là một trong những website có lượt click vào cao trên internet.
Ngoài ra, quảng cáo facebook cũng là cách nhanh để tới gần hơn với người mua nhà. Nếu khách hàng cảm thấy ưng ý với ngôi nhà của bạn, chỉ cần họ nhấp vào quảng cáo là bạn đã có thể trò chuyện và trao đổi với họ trong khi vẫn có thể tìm kiếm những khách hàng tiềm năng khác. 
 – Treo biển số nhà ở các góc dễ thấy
Thường nhiều người bán sẽ bỏ qua chi tiết này nhưng việc dễ dàng tìm được ngôi nhà (trong trường hợp không có môi giới dẫn đường) thường tạo thiện cảm cho khách hàng hơn. Bạn nên treo biển ở những vị trí dễ nhìn hoặc không bị cản trở.  bởi tán cây, bạt che… Như vậy cơ hội bán được nhà sẽ cao hơn.
–  Chăm chút cho hệ thống chiếu sáng và mặt tiền ngôi nhà
Những ngôi nhà thành phố thường sẽ có ít ánh sáng chiều vào nhà vì trừ mặt tiền thì các mặt còn lại đều sát cạnh với nhà khác. Vì lẽ đó, hệ thống chiếu sáng khá quan trọng trong việc lựa chọn mua nhà của khách hàng. Để khắc phục nhược điểm này, bạn nên chuẩn bị một hệ thống chiếu sáng hiện đại, đầy đủ để khách hàng không quá bận tâm về vấn đề này.

Ngoài ra, mặt tiền chính là thứ đầu tiên đập vào mắt khách hàng nên bạn hãy trang trí và chăm chút một xíu cho cửa chính và màu sơn của ngôi nhà nhé. Việc đầu tư này tuy không tốn quá nhiều tiền nhưng sẽ giúp bạn bán được nhanh hơn và thu được một món hời cho ngôi nhà của mình. 

                                                                                                                                                           Nguồn: Sưu Tầm