Công dân Nguyễn M.N. gửi câu hỏi đến Bộ Nông nghiệp và Môi trường thắc mắc về trường hợp: Ông Phan.N.L có 1 miếng đất mua năm 2009, bằng giấy viết tay, có người làm chứng. Đến năm 2013, ông L. xây lên phần đất này một căn nhà không phép và ở đó.

Đến năm 2017, ông N. mua lại phần nhà đất này của ông L. (cũng bằng giấy viết tay, đã giao tiền đẩy đủ ngay khi giao dịch). Khi công dân này nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ thì Phòng Tài nguyên và Môi trường (cũ) không chấp nhận với lý do: Người sử dụng đất trước 1.7.2014 là ông L. chứ không phải ông N., nên không thể cấp sổ đỏ cho ông N. được.

Công dân N. hỏi, việc giải quyết như vậy của Phòng Tài nguyên và Môi trường (cũ) có đúng không?

Trả lời câu hỏi này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, do nội dung kiến nghị là vụ việc cụ thể và thuộc thẩm quyền giải quyết của chính quyền địa phương, vì vậy Bộ Nông nghiệp và Môi trường không có cơ sở để trả lời cụ thể.

Tuy nhiên, Bộ Nông nghiệp và Môi trường có ý kiến về nguyên tắc như sau:

Tại điểm a khoản 1 Điều 42 của Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29.7.2024 của Chính phủ về quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai quy định việc sử dụng đất do nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 1.7.2014 đối với trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai;

Do đó, việc ông N. mua lại phần nhà đất này của ông L. năm 2017 (cũng bằng giấy viết tay, đã giao tiền đẩy đủ ngay khi giao dịch) là chưa phù hợp với quy định tại điểm a khoản 1 Điều 42 của Nghị định số 101/2024/NĐ-CP.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị công dân liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương được xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật.

Trường hợp công dân không đồng ý với kết quả giải quyết thủ tục hành chính thì có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai theo quy định tại Điều 237 Luật Đất đai.

                       --Sưu Tầm--