UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu Đô thị và Dịch vụ VSIP Bắc Ninh.

Quyết định cho biết, đồ án quy hoạch chi tiết Khu Đô thị và Dịch vụ VSIP Bắc Ninh được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh từ tháng 5.2018, sau hơn 7 năm thực hiện theo đồ án điều chỉnh, đến nay, dự án đã cơ bản đầu tư xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật, cơ bản hoàn thành xây dựng các công trình nhà ở thấp tầng.

Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, tại dự án có phát sinh một số tồn tại, khó khăn trong việc thực hiện dự án đầu tư và thu hút đầu tư, như bố trí chức năng thương mại dịch vụ chưa được tập trung, quy mô dân số phân bố trong các lô đất hỗn hợp bị phân tán chưa đạt được hiệu quả cao trong việc thu hút đầu tư.

Do đó, cần phải điều chỉnh phân bố lại dân số để phù hợp với xu thế phát triển mới của thị trường và nhu cầu đầu tư.

Theo nội dung điều chỉnh, một loạt lô đất hỗn hợp tại dự án sẽ được tái cơ cấu công năng.

Cụ thể, các lô HH-A4, HH-A5, HH-A6, HH-A10 được giảm quy mô căn hộ, chuyển một phần sang chức năng thương mại dịch vụ, qua đó giảm mật độ dân số mỗi lô khoảng 20 người.

Số dân này sẽ được điều chuyển sang lô HH-A13 - nơi sẽ được bổ sung thêm chức năng căn hộ với quy mô dân số dự kiến hơn 2.150 người.

Đặc biệt, lô HH-A9 trước đó là đất hỗn hợp được chuyển hoàn toàn sang chức năng thương mại dịch vụ, nhằm xây dựng một bãi đỗ xe cao 3 tầng, góp phần giải quyết bài toán hạ tầng tĩnh trong khu đô thị.

Bên cạnh đó, một số lô như HH-A8, HH-A12, HH-A13, HH-A14 và YT-A sẽ được vi chỉnh diện tích để thống nhất với bản đồ địa chính, đảm bảo pháp lý đất đai.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Lao Động, Tập đoàn VSIP đang đầu tư 11 dự án hạ tầng KCN - đô thị tại 8 tỉnh, thành phố trên cả nước, trong đó, có 2 KCN tại Bắc Ninh gồm: KCN VSIP Bắc Ninh tại thành phố Từ Sơn, thành lập năm 2007 và VSIP Bắc Ninh II tại huyện Yên Phong thành lập năm 2019.

KCN VSIP Bắc Ninh là khu liên hợp đô thị - công nghiệp với tổng diện tích 700ha, bao gồm 500ha phát triển khu công nghiệp và 200ha khu đô thị.

Đầu năm 2024, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Thông báo kết luận thanh tra về việc thanh tra phần Dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh.

Kết luận Thanh tra cho biết, Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh chuyển nhượng một phần dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh cho Công ty Đệ Tam và Công ty Bình Dương. Tuy vậy, quá trình chuyển nhượng, phát triển hai dự án có nhiều vi phạm.

Còn dự án VSIP Bắc Ninh II được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định ngày 15.1.2019, tổng vốn gần 2.360 tỉ đồng.

Dự án có quy mô 273,22 ha. Địa điểm thực hiện dự án tại các xã Tam Giang, Yên Phụ, Hòa Tiến và thị trấn Chờ. Dự án gặp một số khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng.

                            --Sưu Tầm--